Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.

Техническое обследование – мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

Обследование зданий и сооружений проводится:

  • после обнаружения дефектов и повреждений, которые могут ухудшить состояние объекта в целом;
  • после проведения модернизации, перепланировки объекта, в результате которого повысился уровень эксплуатационных нагрузок;
  • в случае реставрации или восстановления памятников архитектуры, когда необходима диагностика и проведение архитектурных обмеров;
  • в случае реконструкции помещений;
  • в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании;
  • в случае капитального ремонта;
  • если объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
  • в случае обнаружения расхождений с первоначальным проектом, которые снижают несущую способность и эксплуатационные характеристики объекта;
  • в случае отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;
  • после изменения функционального назначения конструкций объекта;
  • в случае возобновления строительства объекта, не подвергавшегося консервации, либо через 3 года после завершения строительства с применением консервации;
  • если имели место стихийные бедствия, аварии, пожары, снижающие несущую способность конструкций;
  • после окончания срока действия предыдущего выполненного технического обследования;
  • перед продажей или покупкой объекта;
  • для определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений;
  • для определения возможности доступа для маломобильных групп населения;
  • для определения пожарной безопасности объекта.

Процесс технического обследования зданий и сооружений включает:

  1. Предварительное техническое исследование:
  • визуальное исследование объекта;
  • проведение замеров;
  • изучение проектной и исполнительной документации;
  • проведение проверочных расчетов отдельных конструкций;
  • предварительная оценка состояния объекта;
  • разработка плана работ;
  • подготовка заключения по итогам предварительного обследования.
  1. Точное техническое исследование:
  • проведение обмеров;
  • инструментальное установление параметров дефектов и неисправностей объекта;
  • определение действительных прочностных характеристик материалов несущих конструкций;
  • установление действительной расчетной схемы объекта и отдельных его конструкций;
  • определение расчетных усилий несущих конструкций, подверженных нагрузкам при эксплуатации объекта (обследование конструкций здания);
  • определение несущей способности строительных элементов;
  • обработка собранных материалов и расчет результатов обследования;
  • выявление причин появления дефектов и неисправностей;
  • подготовка официального итогового документа, содержащего выводы и рекомендации направленные на поддержание необходимых величин прочности и сопротивления деформациям.

 Документы, устанавливающие требования к проведению технического обследования зданий и сооружений:

  • СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
  • ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" 
  • МДС 13-20.2004 "Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию" 
  • МРР 2.2.07-98 "Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке" 
  • Пособие к МГСН 2.07-01 "Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений" 

По итогам технического обследования зданий и сооружений составляется заключение о техническом состоянии объекта, включающее протоколы испытаний, графические материалы, рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ и решения задач заказчика – проведение перепланировки, реконструкции, восстановление проектной документации и пр.

Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией и многолетним опытом в области технического обследования зданий и сооружений, а поэтому качественно и максимально быстро проведут все необходимые работы и представят отчет.

Узнайте стоимость (цену) проведения технического обследования конкретного здания или сооружения прямо сейчас на сайте!

БУДНИ С 9:00 ДО 19:00
Офис в Москве
Новорязанская, д. 18, корпус 14
Консультант

+7 (495) 225-15-85

закажите звонок
наш сотрудник перезвонит, бесплатно
и наш сотрудник свяжется
с вами в удобное для вас время
расчет стоимости
узнайте стоимость услуги и
получите коммерческое предложение
займет 3 минуты
БУДНИ С 9:00 ДО 19:00
Офис в Москве
Новорязанская, д. 18, корпус 14
Консультант

+7 (495) 225-15-85

закажите звонок
наш сотрудник перезвонит, бесплатно
и наш сотрудник свяжется
с вами в удобное для вас время
расчет стоимости
узнайте стоимость услуги и
получите коммерческое предложение
займет 3 минуты