Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на VI Всероссийском урбанистическом форуме ДОМ.РФ «Среда для жизни» в пятницу, 19 августа. Глава нацобъединения строителей Антон Глушков выступил на тематической сессии, посвященной современным стандартам качества новой малоэтажной застройки, где рассказал о ситуации на рынке индивидуального жилищного строительства в России. Кроме того, в рамках VI Всероссийского урбанистического форума ДОМ.РФ «Среда для жизни» прошло подписание соглашения между Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) и Институтом развития ДОМ.РФ о сотрудничестве, направленном на развитие строительной отрасли и жилищной сферы.
По словам президента НОСТРОЙ, в настоящий момент из 3,5 тыс. российских девелоперов не более 100 готовы заниматься реализацией проектов ИЖС по принципу единого застройщика, так как выбирают строительство многоквартирных домов, что обусловлено экономическими условиями, а также отсутствием централизованной роли властей всех уровней на территории субъекта. Он также отметил, что 90% проектов ИЖС сегодня строится так называемым «хозяйственным способом», без участия централизованного застройщика, и такое жилье через 15-20 лет по своим качественным характеристикам однозначно устареет.
«В тех случаях, когда нет централизованного застройщика, единственным консолидатором процесса строительства должны стать муниципальная и региональная власти. Без этого те вопросы, с которыми сталкивается застройщик, решить невозможно», - подчеркнул Антон Глушков.
Еще одной проблемой, которая является сдерживающим фактором развития ИЖС, президент НОСТРОЙ назвал стоимость техприсоединения к инженерным сетям, которая варьируется в зависимости от региона, а сам «разбег» платы в ряде случаев достигает сотни раз. Например, по оплате присоединения к сетям водоснабжения рекорд ставит Красноярский край – 1,1 млн рублей, минимальная цена в Крыму – 49 тыс. рублей; говоря о присоединении индивидуальных жилых домов к электросетям, Антон Глушков сказал, что один киловатт при присоединении обходится от 3 до 75 тыс. рублей.
«Приоритеты ИЖС по иерархии – это инженерная и транспортная обеспеченность. Это приоритет номер один, о котором мы должны говорить. И без централизованного понимания исполнительной власти, что она несет за это ответственность, если каждый будет строить то, что хочет, мы вокруг городов скоро получим новое гетто, которое может очень быстро превратиться в то, с чем мы пытаемся сейчас бороться. Поэтому инженерная инфраструктура, социальная инфраструктура и роль власти – это ключевые элементы успеха для того, чтобы те 90% ИЖС, которые строятся самостоятельно, хозспособом, были действительно комфортными, современными и удобными для жизни», - резюмировал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Накануне, 18 августа, Антон Глушков принял участие в круглом столе, посвященного особенностям применения механизма комплексного развития территорий в отношении малоэтажной среды на федеральном, региональном и местном уровнях стало ключевой темой круглого стола, посвященного вопросам развития малоэтажных проектов КРТ.
Источник - Нострой